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Für vermietete Einheiten

Miet- und Sondereigentumsverwaltung

Für Eigentümer, die Wohn- oder Gewerbeeinheiten vermieten – von der laufenden Mietverwaltung bis zur vollständigen Betreuung des Mietverhältnisses.

Für Nicht-WEG-Kunden

Wer vermietet, braucht eine kaufmännische Verwaltung für das Mietverhältnis: Abrechnung, Kaution, Eingänge und Korrespondenz. Das gilt für klassische Mietobjekte ebenso wie für vermietetes Sondereigentum.

Basis umfasst die Grundleistungen der laufenden Verwaltung. Premium ergänzt Mieterservice, Neuvermietung, Mieterhöhungen und digitales Portal. Hausmeister und Außendienst bleiben ein eigenes, separat buchbares Paket.

Reihe von Mehrfamilienhäusern an einer Wohnstraße

Kaufmännische Pakete

Was enthalten ist

Paket

Basis

Gesetzliche und laufende Grundleistungen.

  1. Betriebskostenabrechnung gegenüber Mietern
  2. Heizkostenabrechnung nach HeizkostenV
  3. Übergabeprotokoll bei Ein- und Auszug
  4. Kautionsverwaltung: Einbehalt, Verzinsung, Auszahlung
  5. Mieteingangskontrolle und einfaches Mahnwesen
  6. Erstellung und Verlängerung von Standard-Mietverträgen
  7. Korrespondenz mit Mietern (Standardanfragen)

Paket

Premium

Enthält das gesamte Basis-Paket.

Zusätzlich

  1. 24-Stunden Mieterservice: Telefonate, Mängel, Rückfragen
  2. Umfangreicher Schriftverkehr inklusive Mahnwesen bis Inkasso
  3. Neuvermietung: Mietersuche, Besichtigungstermine, Bonitätsprüfung, Vertragsabschluss
  4. Beratung und Durchführung von Mieterhöhungen (§ 558 BGB)
  5. Beratung zur Immobilienentwicklung (Modernisierung, Aufteilung, Umnutzung)
  6. Kontaktpool: Energieberatung, Handwerker, Klempner, Elektriker
  7. Kündigungsmanagement, Begleitung bei Räumungsverfahren
  8. Digitale Objektakte / Mieterportal

Beratungsleistungen wie Mieterhöhung oder Sanierung sind reine Verwaltungsleistungen und nicht Bestandteil der Betriebskostenabrechnung.

Separat buchbar

Hausmeister & Außendienst

Reinigung, Winterdienst und technische Vor-Ort-Betreuung gehören nicht zum kaufmännischen Paket. Sie können einzeln oder im Gesamtpaket dazugebucht werden.

Leistungen vor Ort